ハウスメーカーと工務店の違いや、それぞれのメリット・デメリットについて解説しています。

神奈川で注文住宅を建てたい人必見のおすすめ工務店徹底比較
  1. ハウスメーカーと工務店の違い・メリット・デメリット

神奈川で注文住宅を建てるときハウスメーカーと工務店のどちらに頼めばいい?

工務店のメリット

工務店のメリット

マイホームを注文住宅で建てようと決めたなら、まず考えるのは予算とどんな家にするかです。そしてその希望が叶うのはハウスメーカーなのか、それとも工務店なのかの判断はとても迷うところでしょう。ハイコストパフォーマンスで思い通りの家を作るなら、だんぜん工務店をおすすめします。ここでは、注文住宅を工務店で建てるメリットについて紹介します。

  1. コストパフォーマンスが高い 工務店はハウスメーカーに比べて人件費や広告費、モデルハウスの管理費などがかからないので、マイホームを低価格で建てることができます。その分浮いた資金で設計や仕様にこだわって建てることができ、ハイコストパフォーマンスの家が実現します。
  2. 設計の自由度が高い 思い通りの家を建てたいなら、工務店に依頼するべきです。設計や構造、仕様などの自由度が高く、使用する資材についても相談に乗ってもらえます。純粋な注文住宅を建てられるのが、工務店に依頼する最大のメリットでしょう。
  3. 品質の良さ 地元で着実に業績を上げている工務店ならば、誠実で丁寧な施工が期待できます。また、工務店は設計から引き渡しまで担当者が変わることが少なく、なにかと相談しやすいというのが、思い通りの家づくりをするうえでのポイントになります。

あらゆる特徴の工務店を調べなければならない

あらゆる特徴の工務店を調べなければならない

あるデータによると、家を建てることができる業者の数は人口およそ1,000人あたり1社あると言われているようです。これに基づいて計算するならば、人口約915万人の神奈川県内には9,150社の工務店が存在することになります。その中から家族にとって最適な1社を見つけ出すのは、大変な労力が必要です。

しかし、工務店には様々な業態や特徴があるので、それを見極めることができればおのずと選択の範囲は絞られてきます。家について知り、どんな家にするかを家族とよく話し合っていれば、どういった特徴の工務店を選ぶべきかが明確になっているはずです。「高気密・高断熱にこだわって、独自の工夫をしている工務店がいい」とか「自然素材を使って建ててくれる工務店にしたい」など、目的を叶える工務店だけをピックアップしていけば理想の家づくりへ一歩近づけます。

それでも候補はかなりの数になるかもしれません。しかし、その先の工務店選びは、焦らず丹念に行うことが大切です。住宅展示場を設けず、広告もしていない業者の中に優良業者がいるというのもよく聞く話です。特に地域の口コミで評判の高い工務店はチェックし、自分の目で確かめるといいでしょう。チェックポイントとしては、自社施工であること、新築現場が整理整頓されていること、希望を聞き取る能力があることなどです。最終的には社長や営業担当者の人柄など、フィーリングが決め手になることもあるかもしれません。こんな風に家への知識が深まり新たな出会いもある工務店選びは、きっと楽しい作業になるはずです。

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大手ハウスメーカーのメリット

大手ハウスメーカーのメリット

大手のハウスメーカーを選ぶ人が多いのは事実です。そして、私がマイホームを建てたときにも、大手ハウスメーカーを視野にいれて検討しました。ここでは工務店にはない、大手ハウスメーカーならではのメリットや違いをまとめてみました。

  1. 品質管理が徹底している 大手ハウスメーカーは大量生産に対応すべく資材を規格化していることで、一定の品質を保持しています。資材や設備だけでなく、工程まで一括管理され、欠陥住宅が建つことのないよう品質管理体制は万全です。
  2. 工期が短い 大手ハウスメーカーの大きな特徴は工期の早さです。注文住宅といっても設計の自由が制限され、構造も規格化されており、施工方法も完全マニュアル化されているので工事の効率がよく、工務店よりもかなり早い期間で家が完成します。
  3. 耐震・免震技術が高い 大手ならではの資本力で、莫大な資金を投じて耐震・免震に関する研究開発を行っており、その技術では工務店を大きくリードしています。大きな工場の中に建てられた実物大の家の中で、消防署の地震体験車さながらの耐震・免震実験をするなどは、町の工務店にはできないことです。

大手ハウスメーカーの注文住宅は注文住宅であって注文住宅ではない

大手ハウスメーカーの安定した品質や耐震・免震性能には魅力を感じましたが、最終的に工事を依頼したのは地域密着型の工務店でした。私が家を建てるにあたって数多くの住宅メーカーの中から、大手ハウスメーカーを選ばなかった一番の理由は、注文住宅ならではの自由設計が望めなかったからです。

実際に自由設計をうたっている大手ハウスメーカーにも足を運び、こちらの希望を相談してみたのですが、驚いたことに色々な理由を付けてモデルハウスと同じ仕様にするようにすすめられました。自由設計と言いつつも、初めから家のほとんどの部分で標準的な仕様が決められており、自由にできるのはごく限られた部分だけだったのです。それでもこちらの希望を通りの家にしたいと話したところそれを叶えるような提案はなく、最終的にはなるべく標準仕様の範囲で収めるよう説得し始めました。

後で知ったことですが、大手ハウスメーカーで言う注文住宅とは、工場で大量生産した資材を現場で組み立てるだけのパッケージ商品のことです。設計を標準化し、施工をマニュアル化することで高いクオリティーと効率を維持しているので、あえて顧客の自由な要望は退けたいという事情があるようなのです。完全なる自由設計を望むなら、大手ハウスメーカーはおすすめできません。

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神奈川で高品質住宅を建てるならおすすめ工務店TOP3

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