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神奈川で注文住宅を建てたい人必見のおすすめ工務店徹底比較

神奈川で注文住宅を建てた管理人が考える高品質住宅の条件とは?

高品質住宅の条件とは?

夢のマイホーム購入は多くの場合、人生の一大イベントでしょう。決して安くはない買い物なので、人生設計に合わせたマネープランが重要になってきます。しかしもっと大切なのは、コストに見合った家の品質です。神奈川で注文住宅を建てると決めたときに重視したのは「住みやすさと安全性に妥協しない高品質の家づくり」でした。それでは、具体的にどのような家が“高品質住宅”と呼べるのでしょうか。

様々な考え方や基準がある中で、私が考える主な条件は3つ、第一に「安全性・耐久性」です。いつ大きな地震があるか分からない状況で、建物の耐震性や基礎がしっかりとしていることは必須条件。そして、丈夫で長く住める家を建てる上では、耐久性に優れた構造が欠かせません。

次に「快適性」です。風通しが良く太陽の光が入る高気密・高断熱の家なら、夏涼しく冬暖かく過ごすことができます。

さらに調湿機能を備えた家なら、湿度の高い梅雨の時期でも快適です。また「省エネルギー性」も外せない条件です。今や省エネは、世界的な取り組みとなっています。電気代などの光熱費を節約するだけでなく、子どもたちの未来のために地球環境を守ることは、私たち大人の役割ではないでしょうか。

家族とずっと住み続ける家ですから、私が注文住宅を建てるときには上記の条件を完全に網羅する会社を選ぼうと考えていました。

ローコスト住宅とハイコストパフォーマンス住宅の違い

ローコスト住宅とハイコストパフォーマンス住宅の違い

理想の家をローコストで建てられるのであれば、これほどいいことはありません。しかし、安い家には理由があります。工務店やハウスメーカーを単に価格だけで選んでしまうと、後悔することにもなり兼ねないので注意が必要です。坪単価20~40万円程のローコスト住宅の多くは、コストを抑えるためにデザインや間取りが規格化されており、シンプルな四角い部屋ばかりになるようです。

そこで、自分や家族の希望に合わせた間取りに変更しようとした場合は、追加料金がかかることになり、結局は高くつくことになります。

さらに、ローコスト住宅はコストダウンするために、性能の悪い資材を使っていることが多いため、夏暑く冬寒い、省エネにはほど遠い家になり、耐久性や耐震性も期待できません。

それに対してハイコストパフォーマンス住宅というものがあります。ハイコストパフォーマンス住宅とは、高品質をミドルコスト(坪単価45~70万円)で実現する住宅です。これなら予算の範囲内で「高気密・高断熱」「高耐震」「省エネルギー性」に優れた家づくりが可能です。坪単価70万円以上の予算を組めるのなら、いくらでも高品質の家を建てることが可能ですが、私たちのように子育て世代のサラリーマンが家を建てるなら、価格を抑えつつも高品質な、工務店やハウスメーカーを選ぶべきです。

神奈川で高品質住宅をミドルコストで建てたい!注目企業「ベスト・プランニング」

神奈川県内の工務店やハウスメーカーを徹底的に調べてみたところ、“ミドルコストでハイパフォーマンス”を実現しているのはベストプランニングでした。

一条工務店 一条工務店
注目企業
有限会社ベスト・プランニング ベスト・プランニング
大栄建設 大栄建設
工法 木造軸組工法、2×6工法 ヘーベルウォール工法(オリジナル) スーパーウォール工法、SW工法
平均坪単価 〇55万円~70万円 ◎42万円~64万円 △60万〜80万円
特徴 1978年創業の老舗で10社のグループ企業を持つ業界大手。 「いい家しかつくらない」をモットーに、感謝される家づくりで地元神奈川に根付いている工務店。 横浜を中心に、30年近くにわたり注文住宅やリフォームを提供している工務店です。

ベスト・プランニングの売りは、2005年に実用新案登録した“ヘーベルウォール工法”です。地震などの災害に強く、気密性・断熱性・調湿性に優れているので、快適で省エネにも貢献します。そして、100年住宅を視野にいれているという長寿命の家づくりは、まさに私が望む条件をすべてクリアしています。さらにシックハウス対策も万全で、家族が安心して暮らすことができます。

神奈川県内でこれほど高品質の家を坪単価45万円~の価格で建てることができるところはそれほど多くないので、これから神奈川で注文住宅を建てようとしている人は要チェックです。

ベストプランニングで施工実例を見る

神奈川の注文住宅ランキング!高気密・高断熱・高耐震にこだわった家づくりの工務店・ハウスメーカー
神奈川の注文住宅ランキングNO.1

一条工務店

一条工務店
こんな人におすすめ
  • 価格よりも品質を第一に考える
  • モデルハウスと同じような設計、デザインを希望する
  • 会社の規模を重視する
平均坪単価
55~75万円
平均棟単価
2,500~3,000万円
平均床面積(坪)
40~80坪
工法
木造軸組工法
2×6工法
一条工務店の施工事例①
一条工務店の施工事例①
一条工務店の施工事例②
一条工務店の施工事例②
出典:一条工務店

一条工務店の家づくりのモットーは?

数々の賞を受賞している、口コミでも人気の高い工務店です。1978年創業の老舗で10社のグループ企業を持つ業界大手。「お客様よりお客様の家づくりに熱心であろう。」を経営理念に掲げ、マイホームの夢を叶える人に心から喜んでもらえる家づくりを追求しています。

所在地
東京都江東区木場5-10-10
展示場
川崎住宅公園 川崎展示場など神奈川県内に29ヶ所

一条工務店を利用した方の口コミ

  • 信頼できる工務店 実家も一条工務店にお世話になっており、自分も結婚してマイホームを持つ時は絶対ここで建てると決めていました。押しの強い営業マンにいろいろなオプション設備を勧められ、予算が少しオーバーしてしまいましたが、いい家が完成したので満足しています。 (38歳・男性)
  • 技術力に惹かれて選びました 震災直後に家づくりを検討し始めたので、とにかく免震性能を重視しました。一条工務店のハイブリッド免震構法は、あの時と同じような大地震が起きても崩れないだけでなく、棚などの家具が倒れないことや窓ガラスが割れない点でも優れています。値は張りますがこの技術に魅力を感じ決めました。 (40歳・女性)
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神奈川の注文住宅ランキングNO.2

ベスト・プランニング

有限会社ベスト・プランニング
こんな人におすすめ
  • ミドルコストで高品質な家を建てたい
  • こだわりの家づくりをしたい
  • 地域密着性を重視
平均坪単価
42~64万円
平均棟単価
1,500~2,600万円
平均床面積(坪)
30~55坪
工法
ヘーベルウォール工法(オリジナル)
ベスト・プランニングの施工事例①
ベスト・プランニングの施工事例①
ベスト・プランニングの施工事例②
ベスト・プランニングの施工事例②
出典:有限会社ベスト・プランニング

ベスト・プランニングの家づくりのモットーは?

「いい家しかつくらない」をモットーに、感謝される家づくりで地元神奈川に根付いている工務店です。ベスト・プランニングのオリジナル工法である“ヘーベルウォール工法”で建てた家は全棟に気密測定が行われており、住んでから数年たっても「本当に快適」「結露がない」など品質には定評があります。

所在地
神奈川県海老名市東柏ヶ谷6-23-12
展示場
綾瀬展示場(オフィス併設)

ベスト・プランニングを利用した方の口コミ

  • 大満足 地元で評判が良かったので話を聞きに行ったのが最初でした。我が家にはミニ怪獣!いや、元気いっぱいの男3人兄弟がいるのでとにかく毎日大騒ぎ。ご近所に迷惑がかからないよう、音が外に漏れない家にしたくてベストプランニングさんに相談に乗ってもらいました。結局音漏れだけでなく、間取りや断熱性などたくさんのワガママを言ってしまいましたが、見事叶えていただけました。価格も他の工務店よりはるかに安く済み大満足しています。 (30歳・女性)
  • 素敵な家でした! 家を建てたばかりの友人が自慢したいから遊びにおいでとしつこいので、妻と一緒に引っ越し祝いを持ってお邪魔してきました。僕は賃貸派だったので家を建てたいと思ったことがなかったんですが、この家を見た途端私も妻も一目で気に入ってしまい、お邪魔して早々いろんな部屋を案内してもらっちゃいました。吹き抜けになったリビングや開放的なバルコニー。そして真冬だったので外はすごく寒かったんですが、室内は裸足でもいけるんじゃないかと思うくらいぽかぽか。こんな家に住めたらな~と本気で思ってしまいました。 (48歳・男性)
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神奈川の注文住宅ランキングNO.3

大栄建設

大栄建設
こんな人におすすめ
  • 家づくりに関する提案をしてほしい
  • 材質にこだわりたい
  • 工務店との親密感を求める
平均坪単価
60~80万円
平均棟単価
1,800~3,200万円
平均床面積(坪)
30~60坪
工法
スーパーウォール工法
SW工法
大栄建設の施工事例①
大栄建設の施工事例①
大栄建設の施工事例②
大栄建設の施工事例②
出典:大栄建設

大栄建設の家づくりのモットーは?

横浜を中心に、30年近くにわたり注文住宅やリフォームを提供している工務店です。大栄建設が大切にしているのは「家の中の“空気”を変える工夫で、安心と健康の家づくり」です。人が暮らす上での本当の豊かさを追求するため、様々な提案を行っています。

所在地
神奈川県横浜市金沢区釜利谷東6-5-53
展示場
なし

大栄建設を利用した方の口コミ

  • ナイス提案でした 両親の老後のことを思い二世帯住宅を建てました。大栄建設さんは自宅からすぐのところにあり昔から知っていたので決めさせてもらいました。二世帯住宅を作るにあたって一番苦労した点は間取りです。当初予算の都合上、寝室以外は全て生活空間が一緒になった間取りだったんですが、担当者さんの提案により完全に生活空間を分けた間取りに変更したんです。このおかげで、心理的な距離もしっかりと保てているので仲良く暮らせています。 (39歳・男性)
  • これが現実です 私たち夫婦は住み心地を重視した家にこだわりたかったので、最高水準の高気密高断熱に期待してこちらで注文住宅を建てました。しかし季節によっては我慢しなくてはいけないくらい辛い日があるのも事実でした(特に冬)。計算された換気のおかげで風通りはよく、いつでも新鮮は空気が吸えるのは本当でしたが、無駄な電力を使わなくてもいいほど断熱性に優れている。とは思いませんでした。 (53歳・男性)
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神奈川の注文住宅ランキングNO.4

アートホーム湘南

アートホーム湘南
こんな人におすすめ
  • 自然素材にこだわりたい
  • 耐久性の高い家を建てたい
  • 地域に根ざした工務店に頼みたい
平均坪単価
45~60万円
平均棟単価
1,200~3,000万円
平均床面積(坪)
33~48坪
工法
スーパーウォール工法
アートホーム湘南の施工事例①
アートホーム湘南の施工事例①
アートホーム湘南の施工事例②
アートホーム湘南の施工事例②
出典:アートホーム湘南

アートホーム湘南の家づくりのモットーは?

全国版の規格品でなく、快適性・安全性・耐久性など家としての本質を大切にした住まい造りを心がけ、20年にわたりリーズナブルな住宅を提供してきた工務店です。モデルハウスを持たず、小規模ながらも安心して任せられる工務店として支持されています。

所在地
神奈川県足柄上郡中井町井ノ口2351-17
展示場
なし

アートホーム湘南を利用した方の口コミ

  • 丈夫な家です こちらで建てた家に住んでいます。海の近くなので建てたばかりの頃、家の寿命が大変気になっていたんですが、本当に丈夫な家ですね。定期メンテナンスもほぼ問題なくクリアしています。調湿効果・防虫効果に本当に優れているのでこれからも安心して暮らせます。 (51歳・女性)
  • こだわりすぎたかも 要望・ヒアルングにとても時間をかけてくれます。提案も嬉しいくらいたくさんしてもらえるので楽しかったです。たくさんのこだわりが詰まった家で満足はしていますが、ちょっと個性的になりすぎてしまったとかも・・・とも思っています。本当に細かいところなんですが、住み始めてからそのこだわりに飽きてしまっている自分がいます。長く住む家なので、もっとシンプルにすればよかったかなと若干後悔しています。 (34歳・男性)
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神奈川の注文住宅ランキングNO.5

スウェーデンハウス

スウェーデンハウス
こんな人におすすめ
  • 北欧の輸入住宅にこだわりたい
  • 価格よりも断熱性、気密性を重視する
  • デザイン性の高い家にしたい
平均坪単価
80~100万円
平均棟単価
2,500~4,000万円
平均床面積(坪)
30~50坪
工法
木質パネル工法
スウェーデンハウスの施工事例①
スウェーデンハウスの施工事例①
スウェーデンハウスの施工事例②
スウェーデンハウスの施工事例②
出典:スウェーデンハウス

スウェーデンハウスの家づくりのモットーは?

スウェーデンのスタンダード住宅を日本の風土に調和させ、デザイン性と性能を兼ね備えた住宅を提供するハウスメーカーです。極寒の北欧で培われた技術を日本にいち早く取り入れたスウェーデンハウスは第1回のハウス・オブ・ザ・イヤー・イン・エレクトリックで大賞を受賞し、その性能の高さが証明されています。

所在地
東京都世田谷区太子堂4-1-1キャロットタワー23F
展示場
tvkハウジングたまプラーザなど神奈川県内に7ヵ所

スウェーデンハウスを利用した方の口コミ

  • カラッと快適! 単純にスェーデンハウスが提案する北欧スタイルが好みで話を聞きに行ったのが最初です。何度か伺い、話を聞けば聞くほどこの暮らしに魅力を感じたのでお願いすることにしました。実は僕、汗っかきで一年の中で夏が一番苦手なんですが、今年の夏はスェーデンハウスで迎えたのでカラッと気持ちのいい夏を迎えています。快適で最高です。 (38歳・男性)
  • せっかくの注文住宅だから。 思い通りの住居にするために注文住宅を選択したのに、ここで話を聞いてみたらキャンペーンを勧めてくるばかりでちっともこちらの要望を聞いてもらえませんでした・・・。ここにお願いしたら理想の家ではなくなってしまう・・・と思ったので、申し訳なかったのですがキャンセルさせていただきました。 (50歳・女性)
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圧倒的な高品質!一条工務店の家づくり

圧倒的な高品質!一条工務店の家づくり

性能の高さで選ぶなら一条工務店です。太陽光発電に力を入れており、創エネ、省エネなど各分野で数々の賞を受賞している実力派。耐震性、耐久性、省エネ性、快適性にも優れ、親子二代、三代にわたって暮らせる高性能な家は「丈夫で快適」と、建てた人からの評判は上々です。

また、一条工務店の性能へのこだわりは、断熱性の高さにあります。発泡系の高性能断熱材を使い隙間なく施工するので、冬の北海道の寒さをも耐える高気密・高断熱を実現しています。

一条工務店は注文住宅であって注文住宅ではない

一条工務店は注文住宅であって注文住宅ではない

大手ハウスメーカーには良くあることですが、注文住宅をうたっていても実は“標準仕様”というパッケージが、予め決められており、基本的にはそのバリエーションの中から自分の好みのパッケージを選ぶことになります。その中で好きに選べるのは、床材や扉などの素材や色ぐらいでしょう。ハウスメーカーからすれば、予め標準仕様を設定して同じ資材を一括仕入れすれば、より効率良く住宅の提供ができるという事情があるからです。

一条工務店の場合も同様で、i-Smart、i-Cube、セゾン、百年の家といったシリーズから標準のパッケージを選び、標準仕様から変更できるのは限られた部分のみです。それ以上に手を加えて理想の家にしようとすると、オプション扱いになってしまいます。

だからと言って、オプション料金を払えば何でも変更できるわけではありません。例えば、一条工務店のi-Smartでは「窓の下にはコンセントは設置できない」「吹き抜けは総面積の1/3以下」「室内側の窓枠は白、和室の窓枠は木目のみ」などの制限が設けられています。

一条工務店には大手ならではの良さもありますが、実は本来の注文住宅ではないということを念頭に置く必要があります。

純粋な注文住宅の魅力

家を標準仕様で建てるのでは、建売とほとんど変わりません。せっかく注文住宅を建てるなら間取りやデザイン、材質、工法にまでこだわった、世界で1軒しかないオリジナルの我が家にしたいものです。そして、長く住む家ですから飽きが来ないデザインにしたいですし、家族みんなの希望を叶える間取りにするには、完全な注文住宅でないと難しいでしょう。

その点、工務店の注文住宅なら、純粋な注文住宅を高品質で建てることが可能です。自由に設計できる分建築費用もかなりかかるのではないかと思われがちですが、工務店なら、限られた予算の中で家族の夢を形にするためのあらゆる提案をしてくれます。その結果、コストを抑えつつも家のそこかしこに工夫を凝らした、本当の意味での注文住宅を建てることができるのです。

ここで、ミドルコストで建てた高品質な注文住宅の例を紹介します。

座間市M邸
ベスト・プランニングの施工事例①国産の木材にこだわり、天井から壁の一部に至るまで木目が美しい内装です。家に居ながらにして自然の良さを感じられます。
伊勢原市Y邸
ベスト・プランニングの施工事例②リビングダイニングに吹き抜けを設けて、解放感と採光、風通しが抜群の家になっています。内装全体に白を基調とすることで、明るさが際立って見えます。
横浜市O邸
ベスト・プランニングの施工事例③高級感のある大理石の床が印象的なリビングダイニングです。また2台駐車できるインナーガレージは、雨や雪の日でも濡れずに車に乗ることができます。
出典:有限会社ベスト・プランニング

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